司法書士試験H29午前の部第12問【抵当権の順位】

みなさん、こんにちは！

今日は、司法書士H29午前の部第12問を解説していきます。

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第12問債務者Ａに対する債権者として，A 所有の甲土地の第1順位の抵当権者Ｂ（被担保債権額600万円），第2順位の抵当権者Ｃ（被担保債権額 2100万円）及び第3順位の抵当権者Ｄ（被担保債権額2400万円）がおり，また，無担保の一般債権者Ｅ（債権額400万円）がいる。甲土地の競売による配当金総額が 5000 万円であったとして，次のアからオまでの記述のうち，正しいものの組合せは，後記1から5までのうち，どれか。

ア抵当権の順位を，第1順位の抵当権者Ｄ，第2順位の抵当権者Ｃ及び第3順位の抵当権者Ｂと変更するためには，ＢとＤの合意があれば足りる。

イＢがＥに対して抵当権を譲渡した場合において，Ｅが当該抵当権を実行するためには，Ｅの債権の弁済期が到来していれば足り，Ｂの債権の弁済期が到来している必要はない。

ウＢがＥに対して抵当権を譲渡した場合のＢの配当額は 200 万円であり，ＢがＥに対して抵当権を放棄した場合のＢの配当額は 360 万円である。

エＢからＤに対する抵当権の順位の譲渡又は放棄は，ＢとＤの合意によってすることができ，Ａ，Ｃ及びＥの承諾は不要である。

オＢがＤに対して抵当権の順位を譲渡した場合のＢの配当額は 580 万円であり，ＢがＤに対して抵当権の順位を放棄した場合のＢの配当額は 500 万円である。

1 アイ 2 アウ 3 イオ 4 ウエ 5 エオ

出典

問題『司法書士試験H29問題』

解答『司法書士試験H29解答』

アについて

民法374条1項

抵当権の順位は、各抵当権者の合意によって変更することができる。ただし、利害関係を有する者があるときは、その承諾を得なければならない。

抵当権の順位変更には各抵当権者の合意が必要であるため解答は✖になります。

イについて

抵当権の譲渡の場合において、イではBも弁済を受けることになるためEの弁済期だけが到来しているだけでは足りません。双方の弁済期が到来していることが必要になるため、解答は✖となります。

ウについて

BがEに抵当権を譲渡した場合

EがBの600万円から自己の債権分の弁済（400万円）を受け、余った分がBの配当、つまり200万円がBの配当となります。

BがEに放棄した場合

①受けられる配当額を合計 600＋0＝600万円 ②両者の配当額を合計 600＋400＝1000万円 ③①×Bの債権額÷② 600×600÷1000＝360万円以上より、解答は◯となります。

エについて

抵当権の順位の譲渡や放棄は順位の変更と違って他の抵当権者に影響を与えないため、エであればBD間で合意することができます。そのため、解答は◯となります。

オについて

まず、Eは無担保の一般債権者であるため弁済を受けることができません。

BがDに順位を譲渡

BがDに順位を譲渡した場合は、Bの600万円がDの2400万円に充当されることになり、後は順位通りにCが2100万円・Dが1800万円となります。抵当権者内で処理されるので、残りの500万円はBの配当となります。

BがDに順位を放棄

①受けられる配当額を合計 600＋2300＝2900万円 ②両者の配当額を合計 600＋2400＝3000万円 ③①×Bの債権額÷② 2900×600÷3000＝580万円以上より、解答は✖となります。ウ＝エ＝◯・ア＝イ＝オ＝✖なので解答は4となります。

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